長崎で、住宅宿泊管理業者の登録を受けて、民泊業界へ参入してみませんか？

みなさん、こんにちは！行政書士の李です。

いよいよ民泊新法の施行が迫ってきました！

エアビーアンドビーに６月１５日以降も部屋を掲載し、営業を継続するためには、

「住宅宿泊事業者（通称、民泊事業者）」に登録をしなければなりません。

一方一定の場合、民泊事業者は部屋の管理を「住宅宿泊管理業者」にお願いしなければならない場合があります。

今日は、長崎県内における住宅宿泊事業者の役割と、ビジネス性についてご紹介いたします！

住宅宿泊管理業者とは？

住宅宿泊業者とは、家主不在型民泊において、部屋の衛生管理、安全確保、近隣の苦情対応の業務を行う者を言います。

主な業務として、次のものが挙げられます。

（1）宿泊者の衛生の確保
（2）宿泊者の安全の確保
（3）外国人観光旅客である宿泊者の快適性及び利便性の確保
（4）宿泊者名簿の作成、管理、保存
（5）周辺地域への悪影響の防止
（6）苦情等への対応

民泊制度の下で、住宅宿泊管理業者の役割は、次の通りです。

（出展：民泊制度ポータルサイト）

住宅宿泊管理業者に、委託しなければならない場合

次に該当する場合、民泊事業者は、住宅宿泊管理業者に、部屋の管理業務等を委託しなければなりません。

１．届出住宅の居室の数が、５を超える場合
２．届出住宅に人を宿泊させる間、不在となる場合

長崎県内のほとんどのエアビーアンドビーに登録している部屋は、２の「家主不在型」に該当します。

よって、長崎で民泊新法施行後も、なおエアビーアンドビーの営業を継続したい方は、住宅宿泊管理業者に業務委託をする必要があります。